3月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2026年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況?？傮w看70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅繼續(xù)收窄、同比下降。新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲或持平城市個(gè)數(shù)比上月增加。其中，北京、上海、長(zhǎng)春、南京、沈陽(yáng)、杭州、武漢、大連、廈門(mén)、宜昌等10個(gè)城市環(huán)比上漲。

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“2月份商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅繼續(xù)收窄?！眹?guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華表示，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為持平。其中，北京和上海均上漲0.2%，廣州持平，深圳下降0.3%。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.2%和0.3%，降幅均收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市有10個(gè)，持平城市有7個(gè)，合計(jì)比上月增加9個(gè)。其中，武漢環(huán)比上漲0.1%。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為，當(dāng)前房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)呈現(xiàn)積極向好態(tài)勢(shì)，一是房?jī)r(jià)跌幅已經(jīng)出現(xiàn)連續(xù)4個(gè)月的收窄態(tài)勢(shì)，二是一線城市率先止跌并出現(xiàn)微漲，三是一二三線各線城市房?jī)r(jià)指數(shù)均在積極改善，四是房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量明顯增加。總體上看，當(dāng)前房?jī)r(jià)企穩(wěn)信號(hào)增強(qiáng)，疊加近期重點(diǎn)城市看房量升溫等積極信號(hào)，將進(jìn)一步促進(jìn)小陽(yáng)春態(tài)勢(shì)的形成。

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2月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京和上海分別上漲0.3%和0.2%，廣州和深圳分別下降0.5%和0.4%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%，降幅均收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，武漢環(huán)比下降0.8%。

商品住宅銷售價(jià)格同比下降。2月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降2.2%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，上海上漲4.2%，北京、廣州和深圳分別下降2.3%、5.1%和5.5%。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別下降3.1%和4.0%，降幅分別擴(kuò)大0.2個(gè)和0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，武漢同比下降3.5%。

2月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降7.6%，降幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降8.4%、6.2%、8.5%和7.1%。二線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降6.2%，降幅與上月相同。三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降6.3%，降幅擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，武漢同比下降9.4%。

嚴(yán)躍進(jìn)分析，二手房?jī)r(jià)格指數(shù)呈現(xiàn)幾個(gè)積極的特點(diǎn)，一是和新房?jī)r(jià)格指數(shù)一樣，二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比價(jià)格出現(xiàn)了積極的跌幅收窄態(tài)勢(shì)，當(dāng)前已出現(xiàn)了連續(xù)兩個(gè)月的收窄。二是三類城市都出現(xiàn)了跌幅收窄態(tài)勢(shì)，其中一線城市表現(xiàn)最明顯。三是二手房上漲的城市為京滬兩個(gè)城市，充分說(shuō)明超大城市價(jià)格調(diào)整充分，率先迎來(lái)價(jià)格的拐點(diǎn)。