
隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展及房?jī)r(jià)的“水漲船高”,越來(lái)越多的房產(chǎn)投資者對(duì)國(guó)內(nèi)房產(chǎn)望而止步,同時(shí)也把目光逐漸轉(zhuǎn)向海外……其中,深處“價(jià)值洼地”、升值空間不可限量的意大利房產(chǎn),是很多投資人關(guān)注的熱點(diǎn)。今天,僑外意大利移民便從價(jià)值角度出發(fā),讓您從全新視角了解一下意大利房產(chǎn)。
意大利,作為歐洲四大經(jīng)濟(jì)體和G8成員國(guó)之一,在世界GDP排行第七位,其強(qiáng)勁的消費(fèi)支出和政治的穩(wěn)定性,備受世人看好??v觀整個(gè)歐洲市場(chǎng),意大利房地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì),在于它沒(méi)有經(jīng)歷過(guò)其他歐洲國(guó)家那樣由于物業(yè)過(guò)度開(kāi)發(fā)而背負(fù)的供過(guò)于求的市場(chǎng)壓力。
“價(jià)值洼地”仍待開(kāi)發(fā)
以米蘭為例,一般來(lái)說(shuō),30萬(wàn)歐元就可以在米蘭市中心購(gòu)買到80-100平方米的精品二手房,而且地理位置優(yōu)越,周邊配套齊全。而新房項(xiàng)目盡管價(jià)格略貴,80-100平方米的物業(yè)也只需35萬(wàn)-40萬(wàn)歐元,價(jià)格遠(yuǎn)低于上海、紐約、東京等其他國(guó)際大都市,甚至要低于一些國(guó)內(nèi)的二線城市。
與此同時(shí),意大利房屋租賃市場(chǎng)卻呈現(xiàn)出“如火如荼”之勢(shì)。數(shù)據(jù)調(diào)查顯示,意大利住宅租賃市場(chǎng)自2015年以來(lái)一直保持活躍勢(shì)頭,意大利房屋出租率近兩年上升了26.5%,而辦公場(chǎng)所的出租率呈井噴趨勢(shì),增幅達(dá)234%。
租賃市場(chǎng)的持續(xù)火爆,加劇了“供不應(yīng)求”的租賃行情,讓意大利房產(chǎn)的出租回報(bào)率表現(xiàn)不俗,吸引了更多投資人赴意置業(yè)。海外置業(yè)專家分析認(rèn)為,目前意大利房地產(chǎn)市場(chǎng)正在經(jīng)歷恢復(fù)期,升值空間依舊有待挖掘,預(yù)計(jì)未來(lái)兩年樓市將迎來(lái)新一輪價(jià)格上漲。
優(yōu)勢(shì)明顯,值得投資
升值空間:意大利是世界上著名的時(shí)尚大國(guó),同時(shí)也是世界上第五大旅游國(guó),繁榮的旅游業(yè)及時(shí)尚產(chǎn)業(yè)對(duì)房產(chǎn)升值有著明顯的拉動(dòng)作用,投資前景樂(lè)觀。
房產(chǎn)特點(diǎn):意大利房產(chǎn)價(jià)格較低,且房產(chǎn)面積皆為實(shí)用面積,性價(jià)比高;同時(shí)意大利房產(chǎn)為永久房產(chǎn),世代相傳,可自住,可出租。保值增值兩不誤。
福利優(yōu)惠:意大利相關(guān)法令規(guī)定,買房置業(yè)即可獲得歐洲移民身份,享受等同于本國(guó)公民的權(quán)利。這也就意味著購(gòu)房者子女可以免費(fèi)上意大利名校,全家享受免費(fèi)醫(yī)療以及完善的社會(huì)保障等。如此一來(lái),投資,移民,置業(yè),一舉三得!
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