隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展及房?jī)r(jià)的“水漲船高”，越來(lái)越多的房產(chǎn)投資者對(duì)國(guó)內(nèi)房產(chǎn)望而止步,同時(shí)也把目光逐漸轉(zhuǎn)向海外……其中，深處“價(jià)值洼地”、升值空間不可限量的意大利房產(chǎn)，是很多投資人關(guān)注的熱點(diǎn)。今天，僑外意大利移民便從價(jià)值角度出發(fā)，讓您從全新視角了解一下意大利房產(chǎn)。
意大利，作為歐洲四大經(jīng)濟(jì)體和G8成員國(guó)之一，在世界GDP排行第七位，其強(qiáng)勁的消費(fèi)支出和政治的穩(wěn)定性，備受世人看好?？v觀整個(gè)歐洲市場(chǎng)，意大利房地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)，在于它沒(méi)有經(jīng)歷過(guò)其他歐洲國(guó)家那樣由于物業(yè)過(guò)度開(kāi)發(fā)而背負(fù)的供過(guò)于求的市場(chǎng)壓力。
“價(jià)值洼地”仍待開(kāi)發(fā)
以米蘭為例，一般來(lái)說(shuō)，30萬(wàn)歐元就可以在米蘭市中心購(gòu)買到80-100平方米的精品二手房，而且地理位置優(yōu)越，周邊配套齊全。而新房項(xiàng)目盡管價(jià)格略貴，80-100平方米的物業(yè)也只需35萬(wàn)-40萬(wàn)歐元，價(jià)格遠(yuǎn)低于上海、紐約、東京等其他國(guó)際大都市，甚至要低于一些國(guó)內(nèi)的二線城市。
與此同時(shí)，意大利房屋租賃市場(chǎng)卻呈現(xiàn)出“如火如荼”之勢(shì)。數(shù)據(jù)調(diào)查顯示，意大利住宅租賃市場(chǎng)自2015年以來(lái)一直保持活躍勢(shì)頭，意大利房屋出租率近兩年上升了26.5%，而辦公場(chǎng)所的出租率呈井噴趨勢(shì)，增幅達(dá)234%。
租賃市場(chǎng)的持續(xù)火爆，加劇了“供不應(yīng)求”的租賃行情，讓意大利房產(chǎn)的出租回報(bào)率表現(xiàn)不俗，吸引了更多投資人赴意置業(yè)。海外置業(yè)專家分析認(rèn)為，目前意大利房地產(chǎn)市場(chǎng)正在經(jīng)歷恢復(fù)期，升值空間依舊有待挖掘，預(yù)計(jì)未來(lái)兩年樓市將迎來(lái)新一輪價(jià)格上漲。
優(yōu)勢(shì)明顯，值得投資
升值空間：意大利是世界上著名的時(shí)尚大國(guó)，同時(shí)也是世界上第五大旅游國(guó)，繁榮的旅游業(yè)及時(shí)尚產(chǎn)業(yè)對(duì)房產(chǎn)升值有著明顯的拉動(dòng)作用，投資前景樂(lè)觀。
房產(chǎn)特點(diǎn)：意大利房產(chǎn)價(jià)格較低，且房產(chǎn)面積皆為實(shí)用面積，性價(jià)比高；同時(shí)意大利房產(chǎn)為永久房產(chǎn)，世代相傳，可自住，可出租。保值增值兩不誤。
福利優(yōu)惠：意大利相關(guān)法令規(guī)定，買房置業(yè)即可獲得歐洲移民身份，享受等同于本國(guó)公民的權(quán)利。這也就意味著購(gòu)房者子女可以免費(fèi)上意大利名校，全家享受免費(fèi)醫(yī)療以及完善的社會(huì)保障等。如此一來(lái)，投資，移民，置業(yè)，一舉三得！
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