中新社廣州6月29日電 (記者 許青青)廣東省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)29日發(fā)布的廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告顯示，2018年1—5月，在調(diào)控政策日益嚴(yán)厲的背景下，廣東商品房銷售面積同比下降，但銷售金額、均價(jià)同比略有上漲，預(yù)計(jì)廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將繼續(xù)調(diào)整。
資料圖：一處在建商品房。 中新社記者 呂明 攝
數(shù)據(jù)顯示，1—5月，廣東全省商品房銷售面積4907.93萬(wàn)平方米，同比下降10.5%，降幅較1—4月收窄3.7個(gè)百分點(diǎn);銷售金額6198.52億元(人民幣，下同)，同比增長(zhǎng)0.6%，較1—4月提高3.3個(gè)百分點(diǎn);商品房銷售均價(jià)12630元/平方米，同比上漲12.3%。從區(qū)域來(lái)看，粵東西兩翼銷售量同比增速持續(xù)回落，珠三角和粵北地區(qū)降幅有所收窄。
從庫(kù)存情況看，截至2018年5月期末，廣東商品房待售面積5248.15萬(wàn)平方米，其中商品住宅待售面積2599.61萬(wàn)平方米。與2017年末相比，商品房待售面積增加259.57萬(wàn)平方米，其中住宅增加184.86萬(wàn)平方米。
廣東省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)分析認(rèn)為，為遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，熱點(diǎn)城市普遍對(duì)新建商品住宅采取政府指導(dǎo)價(jià)等限價(jià)措施，出現(xiàn)新房相對(duì)二手住房?jī)r(jià)格更低，從珠三角城市新建商品住房和二手住宅均價(jià)的比較來(lái)看，除東莞、惠州外，均存在一定程度的“價(jià)格倒掛”，從而促使購(gòu)房需求加速釋放，相關(guān)銷售指標(biāo)有所反彈。
廣東省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)表示，在房?jī)r(jià)水平持續(xù)高企、信貸政策不斷收緊及結(jié)構(gòu)性去杠桿穩(wěn)步推進(jìn)等背景之下，今后，自住的首次購(gòu)房和改善需求有望進(jìn)一步得到保障，而投資、投機(jī)性需求將受到更為嚴(yán)格的限制，預(yù)計(jì)商品房銷售市場(chǎng)仍將繼續(xù)調(diào)整。(完)
