近年來(lái)，為尋求低成本融資與更大的市場(chǎng)份額，赴港上市在境內(nèi)房企中蔚然成風(fēng)。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前境內(nèi)赴港上市房企超過(guò)170家，而實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)正是其中新增的一員。5月20日，實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)在港交所遞交了招股書(shū)。
據(jù)了解，實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)成立于2006年，是一家新銳房企，經(jīng)過(guò)14年的快速發(fā)展，成績(jī)亮眼。近3年，實(shí)地集團(tuán)總收益一直呈高速增長(zhǎng)趨勢(shì)，2017-2019年，其數(shù)據(jù)從38.7億元，到63.7億元，再進(jìn)一步增至83.2億元，復(fù)合年增長(zhǎng)率為46.6%。而稅前利潤(rùn)從2017年的4.1億元增至增至2019年的17.1億元，復(fù)合年增長(zhǎng)率更是高達(dá)102.9%。
來(lái)源：實(shí)地地產(chǎn)招股書(shū)
另外，快速提升的毛利率也是實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)中另一大亮點(diǎn)。招股書(shū)顯示，2017-2019年，實(shí)地地產(chǎn)毛利分別為8.47億元、16.03億元及25.7億元，毛利率分別為21.9%、25.2%、30.9%，毛利率得到顯著提升。
來(lái)源：實(shí)地地產(chǎn)招股書(shū)
對(duì)于毛利率的提升，實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)招股書(shū)對(duì)此解釋為主要與不同項(xiàng)目毛利率不同相關(guān)。而據(jù)業(yè)內(nèi)觀(guān)察，這或與實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)近年來(lái)不斷打造的智慧人居、科技型偏高端住宅項(xiàng)目有所關(guān)聯(lián)。
招股書(shū)顯示，實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)“堅(jiān)持開(kāi)發(fā)眾多具優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì)的智慧住宅，加上基于智能人居云技術(shù)的一站式智能人居生態(tài)系統(tǒng)并配備先進(jìn)智能設(shè)施。”近年來(lái)，實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)一直致力于以科技重塑居住生態(tài)，將住宅產(chǎn)品力的提升作為重要抓手，并于2018年首推“智慧人居生態(tài)系統(tǒng)”，打破傳統(tǒng)智慧社區(qū)建設(shè)中設(shè)備、數(shù)據(jù)、體驗(yàn)與服務(wù)的斷鏈，實(shí)現(xiàn)智慧人居體驗(yàn)。
據(jù)了解，所謂“智慧人居生態(tài)系統(tǒng)”，是實(shí)地集團(tuán)從用戶(hù)痛點(diǎn)出發(fā)，研發(fā)出智能產(chǎn)品、數(shù)據(jù)分析、生活配套三位一體的服務(wù)體系，由此滿(mǎn)足用戶(hù)對(duì)居住環(huán)境安全、家庭健康、時(shí)間管理、情感交互等多維度的需求，面世以來(lái)深受業(yè)主好評(píng)。此后，實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)相繼推出hachi delight智能物流機(jī)器人、智能微診室、hachi auto無(wú)人駕駛通勤車(chē)等產(chǎn)品，精準(zhǔn)解決用戶(hù)需求痛點(diǎn)。
在發(fā)展智慧人居的同時(shí)，實(shí)地地產(chǎn)也逐漸從一個(gè)區(qū)域型開(kāi)發(fā)商壯大為業(yè)務(wù)覆蓋全國(guó)的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。截至2020年3月31日，實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)在大灣區(qū)、長(zhǎng)江三角洲地區(qū)、京津冀地區(qū)、華中和中國(guó)西部核心城區(qū)及華北地區(qū)選定城市的14個(gè)省份或直轄市的25個(gè)城市，合共持有37個(gè)處于不同發(fā)展階段的地產(chǎn)項(xiàng)目，總建筑面積為1430萬(wàn)平米。
