近日，新華網(wǎng)聯(lián)合長(zhǎng)租平臺(tái)自如發(fā)起問(wèn)卷調(diào)查，并結(jié)合自如研究院大數(shù)據(jù)、媒體公開(kāi)報(bào)道數(shù)據(jù)，從當(dāng)代青年的租住行為、租住理念的變化與趨勢(shì)。共同發(fā)布《中國(guó)青年租住生活藍(lán)皮書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“藍(lán)皮書(shū)”），展現(xiàn)當(dāng)代青年的城市租住生活現(xiàn)狀。
伊伊（化名）今年26歲，目前在武漢從事互聯(lián)網(wǎng)運(yùn)營(yíng)工作?！霸谖錆h讀大四的時(shí)候，我就開(kāi)始在長(zhǎng)租平臺(tái)租房了。她向記者表示，“當(dāng)初搬進(jìn)來(lái)的時(shí)候用的就是平臺(tái)的搬家服務(wù)，平時(shí)也會(huì)使用保潔服務(wù)，有時(shí)我也會(huì)參加他們組織的主題活動(dòng)，認(rèn)識(shí)了很多相同愛(ài)好的朋友們?，F(xiàn)在長(zhǎng)租平臺(tái)推出的服務(wù)越來(lái)越人性化，買(mǎi)房之前自己都會(huì)一直在這里租下去?！币烈琳f(shuō)。
其實(shí)，伊伊的租房生活就很好的展現(xiàn)了當(dāng)下城市年輕人的租房需求，除了好的房源供給，還要有好的租住配套服務(wù)。如今的城市租住青年他們更年輕化、平均學(xué)歷更高，越來(lái)越懂得享受生活，愿意為品質(zhì)租住生活投入更多的金錢(qián)與精力。
藍(lán)皮書(shū)數(shù)據(jù)顯示，在武漢租住人群中，學(xué)生群體的租住占比上漲趨勢(shì)尤為明顯，并且本科學(xué)歷在北京、上海、成都等一線城市中占比最高。“高學(xué)歷、年輕化”成武漢租客的新典型標(biāo)簽。同時(shí)，在租住理念上，武漢是新一線城市中最喜愛(ài)長(zhǎng)租模式的區(qū)域，并且在房屋布置花費(fèi)等維度中，都呈現(xiàn)出享受租住生活的趨勢(shì)。
本科比例最高 學(xué)生群體躋身武漢長(zhǎng)租“主力軍”
作為著名的教育文化城市，武漢有著武漢大學(xué)、華中科技大學(xué)等多所985、211名校。據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，武漢在校大學(xué)生人數(shù)全國(guó)第一，全市教育人口約占全市人口的1/4。在藍(lán)皮書(shū)關(guān)于租住人群的職業(yè)畫(huà)像中，武漢地區(qū)從事教育培訓(xùn)行業(yè)的占比位居榜首，以13.33%的占比成為該領(lǐng)域唯一超過(guò)10%分水嶺的城市，值得一提的是，該比例等于北京及上海的比例總和。
為吸引更多人才涌入，武漢出臺(tái)了針對(duì)高學(xué)歷人才的多項(xiàng)鼓勵(lì)政策。今年年初，武漢對(duì)具有全日制大學(xué)專(zhuān)科和非全日制本科及以上學(xué)歷，在武漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)，有合法穩(wěn)定住所（含合法租賃）的非本市戶(hù)籍人員，年齡在30周歲以?xún)?nèi)，在武漢連續(xù)參加城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)1年以上，本人可申請(qǐng)登記武漢市常住戶(hù)口。在政策吸引等因素的助力下，越來(lái)越多的畢業(yè)生等年輕人才“擁抱”武漢。據(jù)藍(lán)皮書(shū)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示：武漢區(qū)域本科學(xué)歷占比最高，以62.67%的比例超過(guò)北上廣深位居第一。
同時(shí)，在租房人數(shù)增速上，藍(lán)皮書(shū)顯示，過(guò)去一年武漢、杭州、南京等新一線城市租房人數(shù)的增長(zhǎng)速度，大于北京、上海、廣州等一線城市的增長(zhǎng)速度，其中，武漢以4.07%的增速位列第三。并且武漢區(qū)域租房時(shí)長(zhǎng)1年以?xún)?nèi)的占比最高，新客增量勢(shì)頭迅猛。不難看出，伴隨武漢等新一線城市的迅速崛起，“北上廣深”不再是年輕人的首選。
武漢用戶(hù)最?lèi)?ài)長(zhǎng)租 愛(ài)布置、勤下廚詮釋“生活不是租來(lái)的”
在租住群體呈高學(xué)歷、年輕化的趨勢(shì)之下，人群的變化也對(duì)租住行為產(chǎn)生了直接影響。作為租住新一代，武漢租客的租住行為全面呈現(xiàn)享受趨勢(shì)，用行動(dòng)詮釋“房子是租來(lái)的但生活不是”。
藍(lán)皮書(shū)顯示，在換房因素中，64%的武漢租客為了更高的租住品質(zhì)而換租。并且在外賣(mài)或者下廚的選擇中，武漢用戶(hù)親自下廚占比最高，80%武漢租客愿意享受烹飪過(guò)程的生活樂(lè)趣。
在租客展現(xiàn)出對(duì)高品質(zhì)生活追求的同時(shí)，長(zhǎng)租平臺(tái)因?yàn)楫a(chǎn)品多樣化和高品質(zhì)租住服務(wù)，收獲了越來(lái)越多年輕人的青睞。藍(lán)皮書(shū)顯示，在租房模式的喜好上，長(zhǎng)租已經(jīng)成為城市租住青年的“新寵”——六成的人表示更傾向于通過(guò)長(zhǎng)租平臺(tái)來(lái)租房。在此維度中，武漢以72%的高占比成為最青睞長(zhǎng)租公寓的城市。
中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴部主任張德志表示，“現(xiàn)在長(zhǎng)租及其他平臺(tái)提供多元化的、符合現(xiàn)在生活節(jié)奏的綜合性的服務(wù)，希望消費(fèi)者在長(zhǎng)租公寓消費(fèi)當(dāng)中能享受到安全、安心、安逸的服務(wù)，科技互聯(lián)、用房生態(tài)、智能共享。租賃行業(yè)的春天剛剛到來(lái)，未來(lái)精彩在后面?！?/p>
自如CEO熊林也表示，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程持續(xù)推進(jìn)，一線城市的租房人口還會(huì)持續(xù)增多，而95后、甚至00后進(jìn)入到租房市場(chǎng)時(shí)又會(huì)產(chǎn)生非常細(xì)致的需求變化和挑戰(zhàn)。自如也在探索運(yùn)用智能家居、AI技術(shù)進(jìn)一步對(duì)大量城市資產(chǎn)、城市客戶(hù)進(jìn)行更好的服務(wù)，滿(mǎn)足更年輕一代租住的需求。
