投融界訊 中國(guó)出境游人次保持快速增長(zhǎng)，2018年上半年出境游達(dá)到了7131萬人次，比2017年同期的6203萬人次增長(zhǎng)15%。就中國(guó)旅游研究院、攜程旅游集團(tuán)聯(lián)合發(fā)布的《2017年中國(guó)出境旅游大數(shù)據(jù)報(bào)告》顯示：2017年最受中國(guó)游客歡迎的二十大目的地國(guó)家中泰國(guó)居首。
同時(shí)，空氣清新，陽光燦爛的海島成為越來越多中國(guó)游客的選擇，赴海島的游客約占到出國(guó)總?cè)藬?shù)的三分之一。蘇梅島是2017年中國(guó)游客預(yù)訂出行人數(shù)最多的十大人氣海島之一，每年赴蘇梅島游客達(dá)200萬人次；中國(guó)是第一大客源國(guó)，占比28%。
高立臣介紹說：“帶小朋友去樂園親子游也是出境游的一大選擇，但蘇梅島關(guān)于親子元素的樂園及酒店基本沒有。所以，該團(tuán)隊(duì)要在泰國(guó)蘇梅島建設(shè)野奢度假型酒店，以酒店住宿為核心、以酒店配套為支持、以生態(tài)休閑為輔助、以休閑活動(dòng)、親子、在地文化體驗(yàn)、特色水果采摘為特色?！?/p>
近日，投融界采訪了該項(xiàng)目創(chuàng)始人高立臣。
投融界：高總，您選擇泰國(guó)蘇梅島作為咱們項(xiàng)目建設(shè)地的原因是什么？
高立臣：蘇梅島別稱椰子島，島上椰樹處處可見，走在路上都可以聞到椰子的芳香；蘇梅島石灰?guī)r洞穴、珊瑚礁島林立，到處是色彩艷麗的熱帶魚群，具有自然淳樸的氣息；蘇梅島上海灘眾多，處處水清沙白，景致迷人，保存著一份獨(dú)立于都市之外的原始風(fēng)味，十分的原生態(tài)；蘇梅島上的沙灘海域?qū)拸V、海水溫暖。
同時(shí)，斗牛是蘇梅島上傳統(tǒng)的民間活動(dòng)，很刺激，是很受歡迎的活動(dòng)之一；蘇梅島上還有飽含泰國(guó)傳統(tǒng)特色的桑拿按摩；蘇梅島是天體浴習(xí)俗承襲完好的幾個(gè)島嶼之一。
加上，我們公司有泰國(guó)房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，積累了一定的資源。所以，泰國(guó)蘇梅島是一個(gè)絕佳的選擇。
投融界：咱們項(xiàng)目現(xiàn)在進(jìn)展如何了？
高立臣：項(xiàng)目目前已經(jīng)取得開發(fā)的土地，前期的設(shè)計(jì)理念及初步規(guī)劃已經(jīng)完成，核心團(tuán)隊(duì)已經(jīng)組建。
整體規(guī)劃總用地面積近8萬平方米，酒店高度不超過6米，建筑密度30%，綠地率70%。
投融界：咱們野奢度假酒店的游客定位和建設(shè)內(nèi)容有哪些？
高立臣：我們項(xiàng)目的游客定位以滿足自助休閑游散客的高端需求，重點(diǎn)以吸引中國(guó)游客為主；人群定位是都市高端消費(fèi)階層，諸如國(guó)際政要、影視明星、企業(yè)高管、富豪等消費(fèi)能力強(qiáng)、追求品質(zhì)生活，私密性要求高的人群。
建設(shè)內(nèi)容將依托蘇梅島優(yōu)質(zhì)海景創(chuàng)造最奢華的住宿條件，包括舒適的大床、現(xiàn)代化衛(wèi)浴、水療SPA、高品質(zhì)的餐飲、親切周到的服務(wù)等。整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)板塊包括親子樹屋類型特色酒店道路，熱帶水果采摘園，兒童游樂設(shè)施和戲水樂園。
我可以舉一些消費(fèi)場(chǎng)景的例子，比如：登山探險(xiǎn)、野外拓展、休閑觀光、養(yǎng)生度假、親子旅游、蜜月之旅等。
投融界：高總，請(qǐng)您給介紹一下咱們的項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)都有哪些？
高立臣：從團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢(shì)來說，我們的核心人員在餐飲酒店行業(yè)經(jīng)營(yíng)多年，行業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富。從市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)來說，中國(guó)作為泰國(guó)第一個(gè)客源國(guó)，為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)提供保障。從形象背書方面來說，著名天使人薛蠻子，前景良好。從區(qū)位優(yōu)勢(shì)來說，所在地理位置優(yōu)越，資源稟賦好，交通也十分便利。
投融界：咱們項(xiàng)目的主要盈利點(diǎn)有哪些？
高立臣：我們項(xiàng)目主要通過銷售部分反租別墅快速收回成本；后期盈利以酒店客房、特色餐飲、親子采摘、娛樂項(xiàng)目等收入為主。
投融界：咱們項(xiàng)目的融資計(jì)劃是什么？
高立臣：我們計(jì)劃融資4000萬元，可出讓我們公司25%的股份，資金主要用于項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。
我們項(xiàng)目定位清楚、核心人員經(jīng)驗(yàn)豐富、區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著，且有著名投資人薛蠻子的戰(zhàn)略入股，希望對(duì)我們項(xiàng)目感興趣的投資人可盡快聯(lián)系我們團(tuán)隊(duì)。（文/笑笑）
