10月3日消息，中國(guó)恒大公告，將通過(guò)深深房以發(fā)行人民幣普通股（即A股）及/或支付現(xiàn)金的方式購(gòu)買境內(nèi)附屬公司凱隆置業(yè)持有的恒大地產(chǎn)[-1.89%]100%股權(quán)，從而使凱隆置業(yè)成為深深房的控股股的交易。深深房及深投控同意，在正式協(xié)議簽署之前，恒大地產(chǎn)可引入總金額約300億元人民幣的戰(zhàn)略投資者。引入戰(zhàn)略投資者后，建議重組對(duì)象將相應(yīng)調(diào)整。
9月14日，深深房A[0.00% 資金 研報(bào)]宣布停牌，其控股股東深圳市投資控股有限公司（下稱“深投控”）正在籌劃關(guān)于公司的重大事項(xiàng)。
9月29日晚間深深房A發(fā)布公告，確認(rèn)重大資產(chǎn)重組。
10月3日中國(guó)恒大（3333.HK）宣布在香港停牌，10月4日復(fù)牌。
據(jù)了解，目前深投控直接持有深深房A63.55%股權(quán)，在不考慮控股權(quán)價(jià)值的前提下，該部分股權(quán)對(duì)應(yīng)的市值約為67.36億元。另?yè)?jù)深圳國(guó)資方面透露的消息，深圳國(guó)資系統(tǒng)整合旗下上市公司資源意向明確，即便深深房A因上述事宜發(fā)生控股權(quán)變更，亦屬預(yù)期之內(nèi)的事項(xiàng)。
回看恒大，該公司已有接手地方國(guó)資上市房企的先例，即通過(guò)受讓國(guó)有股東股權(quán)入主嘉凱城[1.05%資金 研報(bào)]，其操作手法也可能被運(yùn)用到深深房A。
今年4月，嘉凱城公告，公司國(guó)有股東浙商集團(tuán)、杭鋼集團(tuán)、國(guó)大集團(tuán)擬聯(lián)合通過(guò)公開(kāi)征集投資者并協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓持有的52.78%股份。國(guó)有股東為接盤(pán)方開(kāi)出了嚴(yán)格的條件，要求其主營(yíng)業(yè)務(wù)須為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，2015年度房地產(chǎn)銷售金額不低于2000億，銷售面積不低于1500萬(wàn)平方米，擁有不少于300個(gè)正在開(kāi)發(fā)建設(shè)及待開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目。
符合條件的房企只有三個(gè)：萬(wàn)科、綠地和恒大。當(dāng)時(shí)市場(chǎng)便紛紛猜測(cè)是恒大接盤(pán)，萬(wàn)科陷入股權(quán)之爭(zhēng)無(wú)暇顧及，綠地已經(jīng)擁有A+H兩個(gè)上市平臺(tái)，而當(dāng)時(shí)的恒大還沒(méi)有A股的上市公司。果不其然，在公開(kāi)征集后不久的4月24日，受讓方確定為恒大。雙方的交易價(jià)格為36億元，許家印成為嘉凱城的實(shí)際控制人。
因恒大三度舉牌而陷入控股權(quán)爭(zhēng)奪的廊坊發(fā)展[1.35% 資金 研報(bào)]，和嘉凱城、深深房A有一個(gè)共同特點(diǎn)，均是地方國(guó)資委控制的上市房企。恒大偏愛(ài)有國(guó)資背景的上市房企，萬(wàn)科原來(lái)的第一大股東華潤(rùn)也是國(guó)有股東，寶萬(wàn)華之爭(zhēng)中恒大舉牌入局。
9月28日，中國(guó)恒大在香港聯(lián)交所發(fā)布公告稱，將與不同的第三方訂立協(xié)議出售糧油、乳制品及礦泉水（包括恒大冰泉）非主營(yíng)業(yè)務(wù)，總代價(jià)約為27億元人民幣，于出售事項(xiàng)完成后，將不再持有糧油、乳制品及礦泉水業(yè)務(wù)的任何權(quán)益。預(yù)期將自出售事項(xiàng)確認(rèn)除稅前未經(jīng)審核收益約人民幣57億元。恒大將更加專注于房地產(chǎn)及其他相關(guān)業(yè)務(wù)。這為恒大收購(gòu)深深A(yù)也埋下了伏筆。
深深房A是深圳國(guó)資上市房企中僅剩的5朵金花之一。在過(guò)去幾年中，深天地、深國(guó)商、深鴻基、深長(zhǎng)城[-0.20% 資金 研報(bào)]等原國(guó)資房企改名易姓，已經(jīng)成為了民資手中的上市平臺(tái)。這或許也是恒大選擇它的原因之一。
